Le blog
Des guides concrets et chiffrés, écrits par un réviseur comptable spécialiste des SCI.
Toute SCI qui loue doit pouvoir recevoir des factures électroniques dès septembre 2026 — même en location nue, même sans TVA. Qui est concerné, ce qu'est l'annuaire national, ce qu'il faut faire (et ne pas faire).
· 9 min de lecture
Comment amortir un immeuble en SCI à l'IS : ventilation terrain/construction, décomposition par composants, calcul complet et pièges à éviter.
· 8 min de lecture
Tenue à l'IR et à l'IS, écritures pièges (emprunt, dépôt de garantie, copropriété), comptes courants, clôture et déclarations : tout ce qu'un gérant de SCI doit savoir.
· 14 min de lecture
Compte courant d'associé en SCI : comment l'alimenter, le rembourser, le rémunérer, et éviter le piège du compte débiteur. Exemples chiffrés.
· 9 min de lecture
Qui doit déposer la 2072, choisir entre 2072-S et 2072-C, date limite, charges déductibles poste par poste et exemple chiffré complet du résultat.
· 8 min de lecture
Déficit foncier en SCI à l'IR : plafond de 10 700 €, part des intérêts d'emprunt, report sur 10 ans, règle des 3 ans et exemple chiffré avec travaux.
· 8 min de lecture
Passer sa SCI de l'IR à l'IS : procédure (art. 239 CGI), option révocable 5 ans, réévaluation des immeubles et pièges à connaître avant de basculer.
· 8 min de lecture
Plus-value en SCI : abattements et exonération à l'IR, reprise des amortissements et PFU à l'IS. Comparatif chiffré à 15, 22 et 30 ans de détention.
· 9 min de lecture
Répartition du résultat en SCI : quote-part statutaire, imposition sans distribution à l'IR, usufruit, cession en cours d'année. Cas chiffrés.
· 9 min de lecture
Comptabilité d'une SCI : ce qui est vraiment obligatoire à l'IR et à l'IS, les risques d'une compta absente et le minimum à tenir chaque année.
· 8 min de lecture
SCI à l'IR ou à l'IS ? Comparatif chiffré 2026 : imposition annuelle, impact de la TMI, fiscalité à la revente et critères pour bien choisir.
· 8 min de lecture
SCI familiale : transmission avec abattement 100 000 €, décote des parts, démembrement — et les pièges qui coûtent cher (meublé, compta, AG).
· 9 min de lecture