Fonctionnalités

Tout ce que fait Terly pour votre SCI

De la première synchronisation bancaire à la télétransmission de la déclaration : le cycle complet, sans jargon comptable.

Synchronisation bancaire (DSP2)

Connectez le compte de votre SCI en deux minutes via un prestataire agréé par l'ACPR — le même cadre réglementaire que votre banque. L'accès est en lecture seule : personne ne peut initier un paiement, et vos identifiants bancaires ne transitent jamais par nos serveurs.

Chaque loyer encaissé, chaque prélèvement d'assurance ou de copropriété arrive automatiquement, chaque jour. Fini l'export CSV mensuel et la ressaisie.

Toutes les banques françaises grand public et pro
Historique importé à la connexion
Multi-comptes par SCI (compte courant + livret)

Catégorisation : vous confirmez, c'est tout

Le principe fondateur : vous ne faites jamais de comptabilité, vous confirmez des suggestions. Un loyer de votre locataire est reconnu dès la deuxième mensualité ; l'échéance du prêt est ventilée automatiquement entre capital, intérêts et assurance — l'erreur n°1 des gérants qui déclarent seuls.

Sous le capot, chaque validation génère les écritures en partie double, immuables et auditables. Vous n'en verrez jamais un numéro de compte, mais un contrôleur fiscal, lui, y trouvera une comptabilité irréprochable.

Règles automatiques par locataire et par fournisseur
Ventilation capital / intérêts / assurance des échéances de prêt
Justificatifs attachés à chaque transaction (photo, PDF)

Déclaration 2072 générée

À la clôture, la déclaration se construit toute seule : 2072-S ou 2072-C selon votre situation, calculée ligne à ligne depuis vos transactions de l'exercice.

Avant l'envoi, une série de contrôles de cohérence — ceux qu'applique un réviseur en cabinet — vérifie votre dossier : équilibre des comptes courants, cohérence loyers/baux, charges non déductibles isolées, régularisation des provisions de copropriété.

Mapping catégories → cases fiscales versionné chaque année
Annexes par associé avec quote-parts exactes
Aide au report sur la 2044 de chaque associé

Télétransmission EDI-TDFC incluse

Votre déclaration part directement à la DGFiP par le canal officiel des cabinets comptables, avec accusé de réception. C'est l'étape que même les gérants aguerris sous-traitent — ici, elle est incluse dans l'abonnement.

Envoi au format EDI-TDFC via partenaire agréé
Accusés de réception archivés dans votre espace
Rappel automatique des échéances de dépôt

Associés, quote-parts et comptes courants

Le suivi des comptes courants d'associés est le talon d'Achille de la gestion familiale : qui a avancé quoi, et qui doit combien ? Chaque apport et chaque remboursement est tracé au centime, avec l'historique complet.

À la clôture, le résultat est réparti selon vos statuts, au dix-millième de quote-part près — l'éventuel reliquat d'arrondi est affecté au dernier associé, comme le ferait un cabinet.

Solde de compte courant par associé, daté et justifié
Répartition conforme aux statuts (quotes-parts au dix-millième)
Récapitulatif annuel individuel pour chaque associé

Tableau de bord et clôture guidée

Trésorerie, loyers encaissés vs attendus, charges de l'exercice, résultat provisoire : tout est lisible en langage courant. La clôture annuelle est un parcours guidé de quelques étapes — pas un rituel comptable.

Indicateurs en temps réel dès la synchronisation
Alerte sur les loyers impayés
Export complet de vos données (portabilité totale)

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