Pourquoi un outil dédié aux SCI ?

Né en cabinet, pas dans un business plan

Terly est construit par un réviseur comptable qui passe ses journées sur des dossiers de SCI : révision de bilans, déclarations 2072, comptes courants d'associés. Toujours les mêmes erreurs dans les dossiers qui arrivent en cabinet : l'échéance d'emprunt passée en charges en totalité, le dépôt de garantie compté en loyer, les comptes courants d'associés dont plus personne ne connaît le solde, les travaux d'agrandissement déduits à tort.

Ces erreurs ne viennent pas d'une négligence des gérants — elles viennent d'outils qui ne sont pas faits pour eux. Les tableurs n'ont pas de règles fiscales. Les logiciels de comptabilité généralistes parlent le langage du plan comptable. Et les cabinets, débordés, facturent 1 500 € par an pour des dossiers dont 90 % du travail est mécanique.

Notre conviction : vous ne devriez jamais faire de comptabilité

Une SCI familiale de location nue est un objet fiscal simple et répétitif : des loyers qui rentrent, des charges qui sortent, un emprunt qui s'amortit, un résultat à répartir entre associés. Tout cela peut — et doit — être automatisé, avec la rigueur d'un cabinet : écritures en partie double immuables, piste d'audit complète, contrôles de cohérence avant chaque déclaration.

Votre rôle se limite à confirmer des suggestions : « ce virement de 1 300 €, c'est bien le loyer de M. Martin ? ». Le reste — la ventilation de l'échéance de prêt, la 2072, les quote-parts — est notre travail.

Nos engagements

• La rigueur d'un cabinet : les règles fiscales de l'outil sont écrites et vérifiées par un professionnel de la révision comptable, millésime par millésime.
• Vos données en France : hébergement européen, sauvegardes quotidiennes chiffrées, accès bancaire en lecture seule via un prestataire agréé DSP2.
• Aucune captivité : vos données sont exportables à tout moment, dans des formats qu'un expert-comptable peut reprendre.
• L'honnêteté sur nos limites : montages complexes, TVA, location meublée en volume : certains dossiers méritent un professionnel — et nous vous le dirons.

Où en est le produit ?

Le moteur comptable, la synchronisation bancaire et la génération des déclarations sont construits et testés sur des dossiers réels. La bêta privée ouvre prochainement, en priorité pour les inscrits de la liste d'attente.